非公开房源：位于塞纳河畔讷伊的顶级私人豪宅——屋顶露台可欣赏埃菲尔铁塔美景

这是一个难得的机会，可以拥有一座享有盛誉的私人豪宅，提供 395 平方米的精致居住空间和 93 平方米的户外区域，坐落在巴黎最尊贵的住宅区之一——塞纳河畔讷伊的中心地带，占地 360 平方米。

这处优雅的房产完美契合家庭共同拥有或私人居住的需求，它融合了永恒的建筑风格、现代的舒适感和充足的采光。

该住宅地理位置优越，位于著名的巴斯德学区内，拥有阳光充足的朝南花园和 78 平方米的屋顶露台，可欣赏埃菲尔铁塔的全景——这真是一个巴黎人的梦想。

拟议的翻新项目设想在花园层打造一个大型开放式餐厅厨房，其特色是一面令人惊叹的玻璃墙，通向一个可俯瞰景观花园的 10 平方米私人露台。

物业布局：

花园层
宽敞的餐厅厨房设有凸窗，另有车库、走廊、衣帽间、食品储藏室、客用卫生间、设备间和杂物间。

底层
宽敞的门厅通向明亮的双面采光客厅，客厅外便是花园。

一楼
四间办公室、三间储藏室、走廊、一间浴室、一间带卫生间的淋浴间、独立卫生间和阳台。

二楼
两间卧室、两间办公室、一间淋浴房、一间浴室、独立卫生间和充足的内置储物空间。

三楼
独立公寓，设有客厅、厨房、两间卧室、一间浴室、独立卫生间，并可直接通往屋顶露台，欣赏壮丽景色。

户外空间
朝南的花园面积约100平方米，环境清幽，是招待客人和家庭聚会的理想场所。

为了提供最佳舒适度，所有楼层均通过楼梯和电梯连接。

地理位置优越，距离“Les Sablons”地铁站仅 5 分钟步行路程，靠近巴斯德中学、圣玛丽中学、圣多米尼克中学和玛丽蒙特国际学校等著名学校。

这是一处非凡的房产，兼具巴黎的优雅、空间和专属感，完美融合了都市生活与宁静，坐落于首都最令人向往的地段之一。

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