Description
UNIQUE-EXCLUSIF- OFF MARKET
Les photos sont non contractuelles- photos d'illustration
Ce deux pièces équipé et rénové avec des matériaux de qualité offre tout le confort nécessaire à ces détenteurs.
Ce bien est par ailleurs logé dans le premier immeuble neutralité CARBONE.
Orienté Sud Est sa vue dégagée permet de profiter de la situation panoramique.
C'est une opportunité d'acquérir un bien extrêmement patrimonial en cœur de ville à un prix réduit.
Investir en toute sécurité, sans aucune contrainte de gestion ou d’entretien du bien. Bénéficier d’une neutralité et d’une optimisation fiscale pendant la durée de démembrement.
Ce bien est proposé en nue-propriété en décote de 40%.
-16 ans d'usufruit
-Profiter de la souplesse d’investissement du démembrement.
-Bénéficier d’une sortie d’usufruit sereine par notre partenaire qualifié
Quelques éléments- entre autres:
Menuiseries extérieures
Le double vitrage solaire à faible émissivité
• Vitrage isolant constitué de 2 verres de 4 mm, d’une
couche faible émissivité (ITR), d’un intercalaire Warm
Edge et d’une insertion de gaz Argon dans le double
vitrage
• Profilés en aluminium à rupture de pont thermique
• Classement AEV performant (AEV : Air, Eau, Vent)
• Isolation thermique
Coefficient Uw : 1,18 à 1,35
Isolation des murs et des toitures
Isolation thermique nouvelle génération
type laine de bois, chanvre ou équivalent :
un concentré d’innovation, performant
et écologique
• Isolation thermique optimale en été comme en hiver
• Isolation phonique performante :
bruits extérieurs et intérieurs
• Qualité de l’air préservée :
étiquetage sanitaire A+ (meilleur niveau)
• Matériau durable :
durée de vie conventionnelle de 50 ans
• 100 % recyclable
• Fabriqué en France
Contactez nous afin d'obtenir le dossier complet.
Amenities
Amazing views
Close to Top Local Schools
Common swimming pool
Exposures
East
South